Eladó iroda/üzlethelyiség Budapest III. ker, Rómaifürdő, 1 200 000 000 Ft

Leírás

3.KERÜLET RÓMAIFÜRDŐ KÖZELI VONZÁSKÖRZETÉBEN, 6969 m2 TELKEN, EGY ÉPÜLETEN BELÜL NAGYKERESKEDELMI ÁRUHÁZ, RAKTÁRAK, GYÁREGYSÉGEK ÉS IRODÁK 3577 m2-en.


3. Kerület, 12 TONNA FELETTI KAMIONNAL IS JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ RÉSZÉN, RÓMAIFÜRDŐ KÖZELI VONZÁSKÖRZETÉBEN, 6969 m2 TELKEN KÍNÁLUNK ELADÁSRA, egy átlagos állapotú, 3577 m2-es 2 SZINTES KERESKEDELMI INGATLANT.
AZ 1960-as ÉVEKBEN ÉPÜLT, 2 SZINTES ÉPÜLET FÖLDSZINTJÉN jelenleg NAGYKERESKEDELMI ÁRUHÁZ, GYÁREGYSÉGEK, és RAKTÁRAK MŰKÖDNEK, az EMELETEN PEDIG IRODATEVÉKENYSÉG FOLYIK.
Az emeleti irodai részleg nem fedi le a teljes földszintet, így a fennmaradó földszinti terület belmagassága 7 m!! ami nagyon sok raktározási lehetőséget nyújt a jelenlegi tulajdonosnak, aki eladás után akár vissza is bérelné az ingatlant.
Az épületen kívül, a kerítéssel körbekerített fennmaradó területen, kb. 150 AUTÓ RÉSZÉRE VAN ZÁRT, FELSZÍNI PARKOLÁSI LEHETŐSÉG!
Az ingatlan szerkezete FÉMVÁZAS, TÉGLAKITÖLTŐ FALAZATTAL.
Fűtés típusa: gázkazán, az épület részben klimatizált. Nyílászárók típusa: fém

Több tömegközlekedési eszköz is gyalogosan 5-8 perc alatt elérhető

A TELEK BEÉPÍTHETŐSÉGE RENDKÍVŰL JÓ, AKÁR NAGY LAKÁSSZÁMÚ TÁRSASHÁZ (HÁZAK) ÉPÍTÉSÉRE IS ALKALMAS LEHET!

TELEK BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREI:

méret: 6969 m2
befoglaló méretek: hosszúság 114 m utcafronti szélesség: 78 m és 45 m (2 utcára is nyílik az ingatlan)
lejtés: sík
övezeti besorolás: Vi-1/SZ-1
legnagyobb épületmagasság: 16 m
legnagyobb beépíthetőség terepszint felett: 35%, terepszint alatt: 65 %
szintterületi mutató: 1,2, parkolási 1
zöldfelület aránya: 25%
telek legkisebb területe: 2000 m2
telek legkisebb szélessége: 30 m


TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ!
Eladó ingatlana van? Forduljon hozzám bizalommal!