Eladó iroda/üzlethelyiség Debrecen, Belváros, 239 900 000 Ft

Leírás

Debrecen központjában, de egyben csendes utcájában található ez a 512 nm-es hasznos lakóterületű, tetőtérrel tovább bővíthető épület.
Szuterén és földszint szintjein 12 lakrész és emellett egy 3 szobás önálló lakás lett kialakítva és felújítva.
671 nm-es telken található, így pihenőrészt és garázst is kialakítottak az épület tágas udvarán.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Szuterén szint:
- 7 külön álló lakrész lett kialakítva 18-22 m2 közötti nagyságban
- minden lakrészhez tartozik egy szoba + egy zuhanyzóval és WC-vel rendelkező fürdőszoba
- a szuterén szinten a folyosón található egy közös használatú konyha
- felújított fürdőszoba és laminált parkettás szobák
- itt található mindkét fűtési rendszer (vegyes tüzelésű kazán + kondenzációs gázkazán)

Magas földszinti rész:
- a lakások 22-25 m2 közöttiek
- 5 lakrész, melyek mindegyike rendelkezik konyhával, zuhanyzós fürdőszobával és egy szobával
- felújított fürdőszoba és laminált parkettás szobák
- plusz 1 külön álló lakrész ~80 m2, ami 3 szobát, konyhát és fürdőszobát tartalmaz

Beépíthető tetőtér:
- a tetőtérben 5-7 további lakrész alakítható ki, a fűtés és villany fent megtalálható a beépítéshez

A felújítások során érintett területek:
- tetőcsere új cserépfedéssel
- 5 cm-es külső hőszigetelés nemesvakolattal
- hőszigetelt műanyag és fa nyílászárók, illetve bejárati ajtók
- 3 kW-os napkollektor a meleg víz ellátásra
- ipari nagyságú vegyes tüzelésű kazán, minden lakrészben radiátoros hőleadókkal
- kondenzációs gázkazán szintén a központi fűtésre kötve
- a szobákban laminált parketta borítás, felújított fürdőszobák épített zuhanyzókkal

MUNKÁSSZÁLLÓ kialakítása is lehetséges, mely során a tetőtér beépítését követően akár összesen 100 ember számára is alkalmas lehet az ingatlan.
Belvároshoz közeli, remek infrastruktúrával rendelkező, keresett és felfutott panzió, kiváló befektetés lehet a városba érkező új cégek és munkavállalóik miatt is.

A panzió mellett megvásárolható egy külön HRSZ-en lévő 350 m2-es telek 15 méteres utcafronttal és 22 méteres mélységgel. Ez csak a panzió megvásárlójának eladó, irányára 35 m Ft.