Eladó iroda/üzlethelyiség Debrecen, Belváros, 249 000 000 Ft

Leírás

"A" csomag:

- 2 üzlethelyiség (3 HRSZ)
- összesen 303 m²
- Irányár: 249 millió Ft
Projekt bemutatása

Debrecen abszolút belvárosában, a Nagytemplom közvetlen szomszédságában, a Kálvin téri üzletsoron kínálunk megvételre több, egymás mellett elhelyezkedő üzlethelyiségből álló befektetési csomagokat.

Az ingatlanok a város egyik legfrekventáltabb kereskedelmi környezetében találhatók, ahol a folyamatos gyalogos forgalom, a kiváló megközelíthetőség és a belvárosi elhelyezkedés hosszú távon is stabil értéket képvisel.

A tulajdonos három különálló befektetési csomagban értékesíti az üzlethelyiségeket:

"A" csomag:
- 2 üzlethelyiség (3 HRSZ)
- összesen 303 m²
- Irányár: 249 millió Ft

"B" csomag:
- 2 üzlethelyiség (4 HRSZ)
- összesen 121 m²
- Irányár: 114 millió Ft

"C" csomag:
- 3 üzlethelyiség (4 HRSZ)
- összesen 154 m²
- Irányár: 159 millió Ft

A megadott vételárak nettó árak, az ÁFA-t nem tartalmazzák. Magánszemély vásárló esetén a vételár ÁFA-val növekszik, míg ÁFA-alany gazdálkodó szervezetek esetén az adózás módjára a hatályos ÁFA-szabályok – adott esetben a fordított adózás – az irányadók.

A jelenlegi kialakítás a meglévő bérlők működéséhez igazodik, akik igény esetén a jövőben is tovább bérelnék az üzlethelyiségeket.
Ez lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos akár azonnal működő, bérleti bevételt termelő portfólióhoz jusson.

Amennyiben a jövőbeni tulajdonos saját üzleti koncepcióban gondolkodik, az egymás mellett elhelyezkedő üzlethelyiségek kialakítása rugalmasan alakítható: az egyes egységek megosztása vagy összenyitása a műszaki lehetőségek figyelembevételével megvalósítható.

A bérleti konstrukcióval, a bérleti díjakkal és az üzemeltetési költségekkel kapcsolatos részletes információkat kizárólag személyes egyeztetés keretében biztosítjuk.

Ha Debrecen belvárosában keres olyan kereskedelmi ingatlant, amely kiváló lokációval, stabil bérlői háttérrel és hosszú távú értékállósággal rendelkezik, ez a befektetési lehetőség ritka alkalom a piacon.