Eladó iroda/üzlethelyiség Pécs 118 000 000 Ft

Leírás

Pécsett, az egyik legfrekventáltabb, forgalmas úton, az Engel János és Zsolnay Vilmos utca sarkán található sarokház eladó.Az ingatlan több funkciót is betölthet, három szinttel rendelkezik.Az alsó szinten egy tágas üzlettér található, mely akár egy kereskedelmi egységgé alakítható, mivel az utcafronton helyezkedik el. A felső szint raktárként vagy további üzlethelyiségként is használható. A tetőtér szintén raktárként funkcionálhat, vagy kisebb üzlet esetén a felső szint alakítható lakássá.A fölszinten üzlettér, 2 szoba,wc ,előtér ,első szinten három szoba, konyha, étkező, fürdőszoba és WC előkészítése megtörtént, és a tetőtérben két félszoba és egy nagy nappali található. Ha valaki szeretné összevonni egy nagyobb üzlethelyiséggé vagy két üzlethelyiséggé és raktárrá alakítani, az is megvalósítható.Az ingatlan előnye, hogy az Engel János utcáról saját parkolóba lehet beállni, jelenleg hét autó számára, de lehetőség van akár tizenkét parkolóhely kialakítására is. Az ingatlan passzív jövedelmet is generál, ugyanis már előre lefoglalt éves szerződésekkel rendelkezik a kiadott hirdetési felületek után.Az ingatlan ideális lehet vállalkozásoknak vagy olyan befektetőknek, akik szeretnének kihasználni a frekventált elhelyezkedést és a sokoldalú felhasználási lehetőségeket. Az ingatlan teljeskörűen felújított és frissen új tetővel rendelkezik, melyet 7 cm vastag szigetelés is körbevesz. A fűtésre a klímák előkészítésre kerültek melyeke H tarifával működtethetőek. Az ingatlanban a gáz csak a belső terekben található, míg a villany- és vízvezeték teljeskörűen felújították, munkálataik az idei évben fejeződtek be. Emellett egy kamerarendszer kiépítésre került. Hívjon bizalommal a hétvégén
Érdeklődni: Fekete Zsanett +36305809303

Referencia szám: UZ090993-NOK