Eladó iroda/üzlethelyiség Budapest XI. ker, 159 000 000 Ft, 809 négyzetméter

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS ! IPARI - KERESKEDELMI INGATLAN A GELLÉRT HEGY KÖZELÉBEN ! ELADÓ ! Móricz Zsigmond körtérnél, 809 négyzetméteres, szigetelt, szerkezetileg felújítandó, ipari-kereskedelmi ingatlan, mely részben lakóház aljában helyezkedik el. Az ingatlan két autó lejáróval rendelkezik, egy légterű, valamint tartozik hozzá egy szociális helyiség, melyben iroda, toalett és fürdőszoba rész van kialakítva. A helyiségben ipari áram, víz, gáz és csatorna áll rendelkezésre, fűtés nincs. A közös költség havi 90 000 forint, az átlag rezsi 30 000 forint. A tetőszerkezet felfelé bővítés esetén felújítást igényel, ebből kifolyólag lehetőség van további 120 centiméterrel megemelni illetve két belső szint kialakítására is van lehetőség. Az ingatlan jelenleg garázsként és üzletként funkcionál. Kiválóan alkalmas logisztikai célokra, szolgáltató-, és kereskedelmi tevékenység végzésére úgymint bankfiók, nyomdai tevékenység, informatikai szalon szervízzel, NAGY ÉLELMISZER BOLT, bútorbolt, bemutató terem, raktár, iroda, mélygarázs, garázs bérlés, autófényező és használt autó szalon illetve autók szervízelése, gumis műhely öt állásban történő kialakítására, természetesen felújítás és átalakítás után. A vételárral megegyező beruházással hosszú távú kiadás esetén is nagy profittal működtethető. A közlekedés és az ellátottság kiváló. Érdemes figyelembe venni, hogy a környéken jelenleg hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlan nincs és nem is lesz tekintettel arra, hogy Budapest egyik legkiemelkedőbben fejlődő kerületévé vált az utóbbi években. Bankfüggetlen hitelcentrumunk készséggel áll rendelkezésére igény esetén. Várom hívását.