Eladó iroda/üzlethelyiség Budapest VIII. ker, 42 000 000 Ft, 44 négyzetméter

44 M2-ES IRODA UTCAI BEJÁRATTAL A NAGYVÁRAD TÉRTŐL 500 M-RE Ha könnyen elérhető helyen szeretne irodát nyitni, nézze meg ezt az ingatlant, mely az Orczy úton, 500 méterre a Nagyvárad tértől helyezkedik el! KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS Elhelyezkedése rendkívül alkalmassá teszi ezt az Orczy úti, 44 m2-es, utcai bejáratú ingatlant arra, hogy irodaként vagy üzletként funkcionáljon – legyen szó ügyfelek, vásárlók fogadásáról vagy partnerekkel való találkozásról. Megközelíthetősége tömegközlekedéssel és autóval is kiváló. A 23-as és 24-es villamos megállójától 140 méterre (2 perc séta), a Nagyvárad tértől 500 méterre található az ingatlan, melynek elhelyezkedése nem csak logisztikai előnyöket kínál, hanem dinamikus és inspiráló környezetet nyújt bármely vállalkozás számára. AZ ÉPÜLET Az ingatlan egy csupán 5 lakásos, tégla építésű társasház földszintjén helyezkedik el. A valóságban néhány lépcsőfokot az utca szintjétől lejjebb kell menni. Az ingatlannyilvántartásban lakásként szerepel az ingatlan. A fotókon is látható módon a helyiség világos, ablakos, bejárata közvetlenül az utcáról nyílik. A közös költség összege 11.500 forint. BELSŐ KIALAKÍTÁS – AZONNAL HASZNÁLATBA VEHETŐ, JÓ ÁLLAPOT A fotók között látható alaprajz szerinti elrendezésben a 44 m2-es térből leválasztásra került egy mosdó és egy tusoló/konyha funkciót ellátó helyiség, amelyek egy iroda vagy üzlet funkcionális és higiéniai szempontjainak teljesen megfelelnek. Az ingatlan a 90-es évek közepe után került felújításra, melynek során álmennyezet is kialakításra került, energiatakarékos beépített led-es világítással. BURKOLATOK ÉS NYÍLÁSZÁRÓK - BIZTONSÁG Az ingatlan járólapos padlóburkolattal, valamint szépen helyreállított, karbantartott fa nyílászárókkal rendelkezik. A biztonsági bejárati ajtó rácsozott. Működő riasztó rendszer van telepítve az ingatlanban. FELSZERELTSÉG, FŰTÉS ÉS VILÁGÍTÁS Az ingatlan fűtése saját gázkazánnal és radiátor hőleadók segítségével történik. Az álmennyezetbe beépített LED lámpák maximalizálják a világítás hatékonyságát, ugyanakkor gazdaságossá és környezetbaráttá teszik azt. A melegvizet vilanyboiler biztosítja. Az elekromos hálózat elérhető teljesítménye 16 A. A képeken látható berendezés nem része a vételárnak, de megvásárolható. KIEGÉSZÍTŐ ELŐNYÖK Az ingatlanban bevezetett, több évtizeden át működő üzlet volt, mely jól bizonyítja az elhelyezkedés kiválóságát. A Semmelweis Egyetem és más felsőoktatási intézmények közelsége miatt a környék tele van fiatalokkal, ami különösen vonzó lehet, ha a célközönség a diákokra vagy fiatal szakemberekre irányul. Optikai kábeles internetkapcsolat elérhető. **Ez az ingatlan nagyszerű lehetőség vállalkozása, irodája jövőjére nézve. Tökéletes választás lehet vállalkozóknak, szolgáltatóknak, kereskedőknek és befektetőknek egyaránt!** Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok: +36 70 63 73 773; [email protected] További elérhető iroda- vagy üzlethelyiségekért tekintse meg portfóliómat: https://ving.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok ========== (További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)