Eladó iroda/üzlethelyiség Szeged, 24 692 000 Ft, 26 négyzetméter

Új építésű, A+-os lakások, Felsővároson Tapasztalatom szerint manapság egyre kevésbé vállalkoznak felújításra az emberek. Az utóbbi időben különösen kiemelt szempont lett a fenntarthatóság is. Azok számára kínálom ezt a lehetőséget, akik inkább egy új építésű, A+ energetikai besorolású lakás mellett döntenének. A társasházban, 2 emeleten összesen 4 lakás és egy üzlet kap helyet. A tetőtérben van még leköthető lakás. Jelen állapotban a válaszfalak még igény szerint variálhatók. Tetőtéri lakás: 39 m2 + 8,5 m2 erkély, amerikai konyhás nappali + 1 szoba: 41 445 600 Ft ÁFA-val (emelt szerkezetkész szinten) Üzlet: 26,17 m2, eladótér + raktár + előtér + WC : 31 358 840 Ft ÁFA-val (emelt szerkezetkész szinten) Ezekről részletes tájékoztatást telefonon, illetve személyesen tudok adni. Szeged egyik közkedvelt helyén, Felsőváros családi házas övezetében kerül felépítésre az alábbi műszaki tartalommal rendelkező ház: 1. Alapozás: nagy teherbírású fúrt cölöpalapozás. 2. Lábazat: vasbeton szerkezet, hőszigeteléssel, vízszigetelés. 3. Aljzat: vasalt beton aljzat. 4. Falazat: a főfalakra és a belső falakra jellemző a hőszigetelt falazat (30-as téglából), a válaszfalakra a 10 cm vastag hanggátló, akusztikus falazat. 5. Hőszigetelés: tűzfal-, illetve homlokzati szigetelése 15 cm. Talajon fekvő padló 12 cm lépésálló szigeteléssel borított. A tetőtér 25 cm vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel ellátott. 6. Födém: 20 cm vastag monolit vasbeton. 7. Tető: Nyeregtetős szerkezet, Bramac betoncseréppel fedett. 8. Hőszigetelés: tűzfal-, illetve homlokzati szigetelése 15 cm. Talajon fekvő padló 12 cm lépésálló szigeteléssel borított. A tetőtér 25 cm vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel ellátott. 9. Fűtése házközponti, levegő-víz hőszivattyúval megoldott, lakásonkénti hőmennyiségmérővel, padlófűtéssel. 10. Elektromos hálózat: alapcsövezés, vezetékelés. Lakáson belüli elosztótábla kismegszakítókkal, fi-relével ellátva. 11. Nyílászárók: hőszigetelt műanyag ablakok és ajtók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, acél párkányokkal, könyöklőkkel. 5 légkamrás műanyag bejárati ajtók. 12. Vakolat: Szilikonos nemesvakolat, lábazati nemesvakolat. 13. Térburkolat, zöldfelületek: a járdák, a behajtó út, a fedett parkolók az udvarban beton térkővel ellátva. A közös udvari zöld területek parkosítottak. Közös fúrt kút. Az ár emelt szintű szerkezetkész állapotra vonatkozik, ám igény szerint kérhető kulcsrakészként is. A szerkezetkész átadás várható időpontja: 2025. március, míg a kulcsrakész állapoté: 2025. július. Egyéb ingatlanrészek megvásárlására is van még lehetőség: Zárt udvari beálló: 3 M Ft + ÁFA Zárt tároló a földszinten: 4,065 M Ft + ÁFA Bővebb és aktuális információkért fordulj hozzám bizalommal! Hitelfelvétel, illetve jogi ügyintézés kapcsán is szakértőkkel állok rendelkezésre. Varga M. Judit +36-20-311-9405