Eladó iroda/üzlethelyiség Gödöllő, 104 000 000 Ft, 80 négyzetméter

Egyedi lehetőség Gödöllő szívében! Gödöllő egyik legkeresettebb, központi részén a Bajcsy-Zsilinszky utcában megbízható referenciákkal rendelkező kivitelező által épülő, modern megjelenésű háromszintes irodaházban két utcafronti kirakattal rendelkező 80nm-es üzlethelyiség eladó!   Az üzlethelyiség belső elrendezése igény szerint alakítható, így a helyiségek kialakítása az új tulajdonos elképzeléseihez és az adott tevékenységhez igazítható. Gödöllőn ritka az eladó, új építésű üzlethelyiség, ezért ez valóban egyedülálló lehetőség.   Műszaki jellemzők: - 30 cm Porotherm síkra csiszolt kerámia falazat, - 15 cm vastag homlokzati hőszigetelő rendszer, - Terrán betoncserép fedés és fújt PUR hab hőszigetelés, - korszerű műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, - alumínium redőnyök vakolható redőnytokkal, - központi levegő-víz hőszivattyús rendszer, - padlófűtés helyiségenként szabályozható termosztátokkal, - fan-coil hűtési rendszer, - Geberit beépített WC-tartály és első osztályú szaniterek, -  Hansgrohe Logis csaptelepek, -  modern dekorfóliás beltéri ajtók, -  kaputelefon, riasztó-előkészítés, valamint elektromos autótöltő előkészítés.   Elosztás: - 17,4 nm ügyféltér, - 12,8 nm tárgyaló, - 13,4 nm irodahelyiség, - 11,1 nm irodahelyiség, - 8,6 nm közlekedő, - 1,8 nm WC, - 1,8 nm WC, - 7,8 nm teakonyha, - 3,3 nm irattár, - 1,9 nm mosdó.   Az épület: - energiahatékony, korszerű műszaki megoldásokkal készül, - rendezett, parkosított belső udvarral, - igényesen kialakított közös terekkel, - kiváló minőségű, első osztályú beépített anyagok felhasználásával.   Környék: - Központi elhelyezkedésének köszönhetően üzletek, éttermek, bankok, hivatalok, tömegközlekedés és egyéb szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők.   Az ingatlant több sikeres referenciával rendelkező, megbízható kivitelező építi. Kérésre a teljes műszaki tartalmat, alaprajzot és további információkat készséggel megküldjük.   Várható kulcsrakész átadás: 2027.09.01.   Irányár: 104.000.000 Ft + ÁFA   Hivatkozási szám:2518360.   Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!